住宅ローンの比較基準と選び方

住宅ローンの仕組み

• 住宅ローンのポイント
• 住宅ローンの借入限度額
• 住宅ローンの金利
• 住宅ローンの金利

住宅金融公庫

• 低金利・固定金利型
• 年間の返済額は年収の２割まで
• 申し込みは１物件につき１人だけ
• 住宅金融公庫を利用できる人の条件
• 融資を受けられる物件の条件
• マイホーム新築融資
• 建売住宅を購入するときの融資
• 新築マンションを購入するときの融資
• 中古住宅を購入するときの融資
• リフォームするときの融資
• 住まいひろがり特別融資

財形住宅融資

• １つの物件に対して複数の融資が受けられる
• 財形住宅融資は５年固定金利型
• 財形住宅融資の融資限度額
• 財形融資を利用できる人の条件

自治体融資

• 自治体によっては低金利も
• 自営業者の資金計画に

民間住宅ローン

• 民間ローンの返済期間と完済時年齢
• 団信（団体信用生命保険）に強制加入
• 提携ローンと非提携ローン
• 労働金庫の住宅ローン
• 生命保険会社の住宅ローン

住宅ローンの資金計画

• 住宅ローン以外の住居費を考慮しておく
• ボーナス返済をなるべく利用しない
• 低い金利で借りすぎない
• 相続時精算課税制度
• 住宅ローンの返済期間は定年までに
• 「元利均等返済」と「元金均等返済」
• 理想的な住宅ローン

住宅ローン選びのコツ

• 超低金利時代は長期固定金利型
• 金利タイプは切り替えない方がいい
• 住宅ローンの金利優遇キャンペーンは…

住宅ローンの繰り上げ返済

• 住宅ローンの繰り上げ返済は早い時期が有利
• 高金利のものから繰り上げ返済していく
• 短期固定金利型ローンを利用している場合
• 長期の変動金利型ローンを利用している場合
• 住宅ローンの繰り上げ返済手数料にも注意
• 繰り上げ返済は必ずやる
• 住宅ローン減税を受けられる場合
• 繰上げ返済手数料がゼロの住宅ローン

住宅ローンの借り換え

• 住宅ローンの借り換え

住宅ローンの相談

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